RAP (Régime d’accession à la propriété):

FAITES « RAPER » VOS REER

Vous pouvez, en vertu du programme gouvernemental appelé Régime d’accession à la propriété (RAP), utiliser votre REER (Régime enregistré d’épargne-retraite) comme mise de fonds. Vous réduirez ainsi vos versements hypothécaires. Le RAP vous permet de retirer jusqu’à 25 000$ de votre REER, c’est-à-dire 50 000$ par couple, pour l’achat d’une résidence neuve ou existante. Vous ne payez pas d’impôt sur le montant emprunté et vous disposez d’un maximum de 15 ans pour rembourser cette somme, sans intérêts.

Pour être admissible au RAP, ni vous ni votre conjoint ne devez avoir été propriétaires d’une résidence au cours de l’année du retrait du REER et des quatre années civiles précédentes. Aussi, pour profiter du RAP plus d’une fois, vous devez avoir remboursé en totalité le RAP antérieur en respectant les délais.

RAPEZ MÊME SANS REER

Même sans REER, il est possible de vous prévaloir du RAP. Voici comment :

  • Empruntez à votre institution financière un montant correspondant à vos besoins en respectant la cotisation maximale qui vous est permise;
  • Déposez cette somme dans un REER pendant au moins 90 jours;
  • Retirez ce montant non imposable de votre REER et remboursez votre emprunt à votre institution bancaire;
  • Utilisez votre remboursement d’impôt comme mise de fonds pour l’acquisition d’une résidence;
  • Enfin, vous disposez de 15 ans pour effectuer les remboursements de votre REER.

Pour plus d’informations, veuillez consulter le site Internet de l’Agence du revenu du Canada.